Natur an einem Immobilien­standort

Wie viel Natur sich rund um einen Standort einer Immobilie befindet und besonders ob und wie man diese nutzen kann, ist in vielen Fällen sehr interessant und ausschlaggebend, um eine Entscheidung für oder gegen eine Immobilie in einer bestimmten Lage zu treffen. Die Auswertung von Locata Analytics bezüglich der Natur an und um einen Standort herum berücksichtigt wesentliche Faktoren, von umliegenden Grünanlagen über die Freifläche bis hin zu der Luftqualität an einem Standort und dessen Umfeld.

Parks in direkter Umgebung?

Zur Analyse der von Privatpersonen nutzbaren Natur an einem Standort wird die Dichte der Grünanlagen zunächst berechnet und anschließend in Relation zu allen anderen Standorten Deutschlands ausgewertet. Hierzu werden als „Punkte von Interesse“ diverse öffentlich nutzbare Grünflächen berücksichtigt, wie zum Beispiel Stadtparks, Spielplätze und Hundewiesen, die sich in unmittelbarer Umgebung der Lage der Immobilie befinden.

Bild von Landschaft
Alle öffentlich nutzbaren Grünflächen in der Umgebung fließen in die Bewertung ein.

Wie dicht wurde das Umfeld bebaut?

Ein weiteres wichtiges Kriterium zur Gesamtbewertung der Naturbegebenheiten einer bestimmten Lage ist der Freiraum, der an und um einen Standort herum zur Verfügung steht. Freiraum wird repräsentiert von Freiflächen, bei denen es sich um nicht bebaute oder infrastrukturell erschlossene Flächen handelt.

Luftverschmutzung durch Autoverkehr

Die Bewertung der Luftqualität orientiert sich an der durch Kraftfahrzeuge ausgestoßenen Menge CO2. Diese wird von der, jeweilig auf Kreisebene, angemeldeten Schadstoffklassen abgeleitet und anschließend normiert, sodass ein Vergleich zu allen anderen Standorten in Deutschland möglich ist.

Die Gesamtbewertung der Natur an einem Standort ist durch statistische Methoden von Locata Analytics normiert und liefert somit einen belastbaren, deutschlandweiten Vergleich für die Einschätzung dazu, wie die Lage einer Immobilie bezüglich der umgebenden Natur abschneidet.

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